1 300 000 $
Maison à étages à vendre - Nicolet
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3365 Ch. du Fleuve E., Nicolet, J3T 1R3
Grande maison de qualité avec intimité exceptionnelle et 230 pieds de façade au fleuve. Maison construite à proximité du fleuve. Vue spectaculaire sur 180 degrés incluant le pont Laviolette et le quai de Nicolet. Site RARE. Accès privé par le Chemin du Phare. Bord de l'eau bien protégé avec muret de béton sur toute la longueur. Beau marais privé éloignant les voisins (terrain de 98,785 pi2). Intimité, loin des voisins. Grandes fenêtres nombreuses (cuisine, salon, salle à manger et bureau) permettant de se sentir en symbiose avec la vie le long du fleuve (oies, oiseaux, bateaux, c'est WOW). Unifamiliale assez grande pour deux familles.
-
Superficie du terrain:
98 786 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Porte de service , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Merisier , Bois
Salle de bains attenante , SDB attenante à la chambre secondaire , Douche indépendante
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Propriété unique avec beaucoup de commodités et de la place pour tous.
Cuisine avec armoires de qualité en merisier et comptoir en quartz.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante complète.
Chambres au 2e étage avec salle de bains attenante complète dont une reste à finaliser.
La hauteur des plafonds au rez-de-chaussée et au 2e étage est de 8'11.
Salle de lecture au 2e étage.
Plancher chauffant au glycol dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et au 2e étage.
Gouttières installées côté fleuve mais à finaliser pour le reste.
Garage double intégré.
Électricité : 400 ampères à disjoncteurs.
Prévoir de refaire la toiture à court terme.
Travaux à finaliser au 2e étage: Rampe du balcon arrière, finition intérieure, plancher, salle de bains, escalier (visible sur les photos et la visite virtuelle).
Travaux à finaliser à l'extérieur: finition de 2 murs (revêtement).
Travaux faits:
* Réinstallation de toutes les fenêtres;
* Rénovation de toutes les pièces du rez-de-chaussée;
* Condamnation de la piscine intérieure (enterrée)et aménagement d'un bureau;
* Agrandissement de la cuisine;
* Ajout d'une penderie (walk-in) dans la chambre du rez-de-chaussée.
Vente SANS garantie légale de qualité, aux risques et péril de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
2010
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Porte de service , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Merisier , Bois
Salle de bains attenante , SDB attenante à la chambre secondaire , Douche indépendante
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
49'6" X 619'10"
98 785,79 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 10'3" | Céramique | Garde-robe |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 17'2" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 15'1" | Céramique | Vue sur l'eau |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 7' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 15'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'9" X 16'2" | Bois | Salle de bains attenante |
| SDB attenante | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5'5" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9' X 15'3" | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'9" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 23'3" X 27'10" | Bois | Peut servir de CAC |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5' | Céramique | |
| Salle familiale | 2e niveau | 11'2" X 15'1" | Contreplaqué | |
| Chambre | 2e niveau | 26'10" X 17'2" | Contreplaqué | Garde-robe |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'5" X 7'9" | Contreplaqué | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 11'4" | Céramique | Douche |
| Chambre | 2e niveau | 17'5" X 13'9" | Contreplaqué | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'3" X 10'11" | Contreplaqué | Balcon |
| Cuisine/Coin repas | 2e niveau | 17'10" X 17'3" | Contreplaqué | |
| À aménager | Sous-sol 1 | 28' X 28'8" | 6'9 de haut, face fleuve | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 43'9" X 14'9" | 2'11 de haut, sous salon |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
À déterminer avec l'acheteur. Meubles extérieurs, matériaux de construction laissés sur place, thermopompes murales (3), tous les systèmes de l'ancienne piscine laissés sur place (non fonctionnels), échangeur d'air.
Effets personnels du vendeur. Luminaire dans l'abri Tempo.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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17.0%
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23.9%
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15.4%
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27.0%
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92.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2027)
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