695 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

695 000 $

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695 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

695 000 $

Prochaine visite libre

5355 Rue Laflamme, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Y 4V2

Magnifique propriété rénovée de A à Z (voir addenda pour détails). Tranquillité et commodité sont les mots-clés. Située dans un secteur paisible de Trois-Rivières et à proximité de tous les services (écoles, garderie, parcs, club de golf, ski de fond, centre commercial), cette maison vous offre 4 chambres soit 2 au RDC et 2 au SS, 3 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre à coucher principale, un solarium, une salle aménagée pour cinéma maison, une salle de lavage (ou 5e chambre). Planchers de bois au RDC. Pièces lumineuses et épurées. Garage double en tandem (37 pieds). Ne manquez pas cette occasion!

  • Superficie du terrain: 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1977
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Porte de service , Chauffé , Tandem

Salle de lavage : SS

Comptoir Quartz , Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUITE DES INCLUSIONS : Au garage: chauffage dragon, établi en métal, un compresseur, pièces pour finaliser l'installation de la petite porte de garage arrière.

TRAVAUX :

En 2016
Toiture, portes et fenêtres, solarium, piscine hors terre.

En 2022
- Divisions refaites au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Plomberie au complet: valve d'entrée d'eau, tuyaux et raccords;
- Électricité au complet: filage, thermostats, plinthes, prises, interrupteurs, etc. (sauf boîte électrique déjà 200 ampères à disjoncteurs);
- Isolation des murs du rez-de-chaussée; isolation des murs du sous-sol à l'uréthane;
- Isolation de l'entretoit avec de la laine soufflée;
- Insonorisation des planchers avec de la laine soufflée et panneau de laine;
- Installation d'une fosse de rétention d'eau et d'une pompe - d'évacuation («sump pump»);
- Boucher la cheminée avec isolation à l'uréthane.

En 2023
- Recouvrement des planchers au complet sauf au solarium: bois au rez-de-chaussée, flottant au sous-sol, céramique à la cuisine et aux 3 salles de bains;
- 3 salles de bains au complet (2 bains, 1 douche, 3 éviers, 3 toilettes, armoires, comptoirs)
- 3 ventilateurs avec sorties extérieures;
- Cuisine au complet, armoires, comptoir en quartz, hotte de cuisine et îlot neuf;
- Luminaires et encastrés;
- 3 portes de service du garage;
- Toutes les portes intérieures ont été encastrées pour glisser dans les murs;
- Escalier en bois avec nouvelles rampes;
- Installation électrique pour une salle de cinéma au sous-sol.
- Descentes de gouttières enterrées jusqu'aux extrémités du terrain et terrain avant refait.
- Autres travaux: dalles de béton (patio), allée piétonnière avant, terrasse pour la piscine.

Travaux qui seront complétés : marches d'escalier du sous-sol avec peinture à l'époxy; également trottoir d'accès à l'avant sera finalisé au printemps et la dalle de béton pour les bacs (poubelle, recyclage et compostage) sera réparée professionnellement au printemps.

À noter que la petite porte de garage arrière ne servant pas, sa 2e rampe est sur place mais non installée.

La présente vente est faite SANS garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Porte de service , Chauffé , Tandem

Salle de lavage : SS

Comptoir Quartz , Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100'

6 999,77 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Hors terre

Centre commercial , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 11'11" Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 9'11" Céramique Îlot, luminaires encastrés
Solarium 1er niveau/RDC 13'10" X 12'7" Céramique Sert de salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 11'7" Bois SDB attenante & penderie
SDB attenante 1er niveau/RDC 11'7" X 10'8" Céramique Douche, penderie 360 degrés
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'5" Bois Garde-robe 6,4 x 2
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'8" Céramique Douche indép., bain autoportan
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 12'3" Plancher flottant ou salle de jeux
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 11' Plancher flottant ou bureau
Boudoir Sous-sol 1 9'2" X 11'2" Plancher flottant installation salle cinéma
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 7'9" Céramique Douche, rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 15'4" X 8'7" Plancher flottant Accès rangement sous escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, électroménagers 2023 avec garantie transférable (réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle laveuse et sécheuse), four à micro-ondes General Electric, miroirs des salles de bains, piscine hors terre et acc. (moteur neuf entreposé au garage), foyer extérieur (sans garantie), spa (sans garantie), aspirateur central et acc., remise, aménagement dans la penderie de la chambre principale avec étagères à souliers tournantes sur 360 degrés, corde à linge amovible. Voir addenda pour la suite.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
5355 Rue Laflamme, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Y 4V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 17.3%
  • 12.3%
  • 28.1%
  • 34.4%
  • 81.8%
  • 13.2%
  • 1.1%
  • 3.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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