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Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
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5355 Rue Laflamme, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Y 4V2
Magnifique propriété rénovée de A à Z (voir addenda pour détails). Tranquillité et commodité sont les mots-clés. Située dans un secteur paisible de Trois-Rivières et à proximité de tous les services (écoles, garderie, parcs, club de golf, ski de fond, centre commercial), cette maison vous offre 4 chambres soit 2 au RDC et 2 au SS, 3 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre à coucher principale, un solarium, une salle aménagée pour cinéma maison, une salle de lavage (ou 5e chambre). Planchers de bois au RDC. Pièces lumineuses et épurées. Garage double en tandem (37 pieds). Ne manquez pas cette occasion!
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Superficie du terrain:
7 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
1977
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte de service , Chauffé , Tandem
Salle de lavage : SS
Comptoir Quartz , Thermoplastique
Salle de bains attenante , Bain autoportant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS : Au garage: chauffage dragon, établi en métal, un compresseur, pièces pour finaliser l'installation de la petite porte de garage arrière.
TRAVAUX :
En 2016
Toiture, portes et fenêtres, solarium, piscine hors terre.
En 2022
- Divisions refaites au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Plomberie au complet: valve d'entrée d'eau, tuyaux et raccords;
- Électricité au complet: filage, thermostats, plinthes, prises, interrupteurs, etc. (sauf boîte électrique déjà 200 ampères à disjoncteurs);
- Isolation des murs du rez-de-chaussée; isolation des murs du sous-sol à l'uréthane;
- Isolation de l'entretoit avec de la laine soufflée;
- Insonorisation des planchers avec de la laine soufflée et panneau de laine;
- Installation d'une fosse de rétention d'eau et d'une pompe - d'évacuation («sump pump»);
- Boucher la cheminée avec isolation à l'uréthane.
En 2023
- Recouvrement des planchers au complet sauf au solarium: bois au rez-de-chaussée, flottant au sous-sol, céramique à la cuisine et aux 3 salles de bains;
- 3 salles de bains au complet (2 bains, 1 douche, 3 éviers, 3 toilettes, armoires, comptoirs)
- 3 ventilateurs avec sorties extérieures;
- Cuisine au complet, armoires, comptoir en quartz, hotte de cuisine et îlot neuf;
- Luminaires et encastrés;
- 3 portes de service du garage;
- Toutes les portes intérieures ont été encastrées pour glisser dans les murs;
- Escalier en bois avec nouvelles rampes;
- Installation électrique pour une salle de cinéma au sous-sol.
- Descentes de gouttières enterrées jusqu'aux extrémités du terrain et terrain avant refait.
- Autres travaux: dalles de béton (patio), allée piétonnière avant, terrasse pour la piscine.
Travaux qui seront complétés : marches d'escalier du sous-sol avec peinture à l'époxy; également trottoir d'accès à l'avant sera finalisé au printemps et la dalle de béton pour les bacs (poubelle, recyclage et compostage) sera réparée professionnellement au printemps.
À noter que la petite porte de garage arrière ne servant pas, sa 2e rampe est sur place mais non installée.
La présente vente est faite SANS garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
1977
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte de service , Chauffé , Tandem
Salle de lavage : SS
Comptoir Quartz , Thermoplastique
Salle de bains attenante , Bain autoportant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 100'
6 999,77 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Hors terre
Centre commercial , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'7" X 11'11" | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'11" | Céramique | Îlot, luminaires encastrés |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'7" | Céramique | Sert de salle à manger |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'7" | Bois | SDB attenante & penderie |
| SDB attenante | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'8" | Céramique | Douche, penderie 360 degrés |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'5" | Bois | Garde-robe 6,4 x 2 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 9'8" | Céramique | Douche indép., bain autoportan |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'3" | Plancher flottant | ou salle de jeux |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 11' | Plancher flottant | ou bureau |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 9'2" X 11'2" | Plancher flottant | installation salle cinéma |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'9" | Céramique | Douche, rangement |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'4" X 8'7" | Plancher flottant | Accès rangement sous escalier |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, électroménagers 2023 avec garantie transférable (réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle laveuse et sécheuse), four à micro-ondes General Electric, miroirs des salles de bains, piscine hors terre et acc. (moteur neuf entreposé au garage), foyer extérieur (sans garantie), spa (sans garantie), aspirateur central et acc., remise, aménagement dans la penderie de la chambre principale avec étagères à souliers tournantes sur 360 degrés, corde à linge amovible. Voir addenda pour la suite.
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Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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8.0%
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17.3%
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12.3%
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28.1%
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34.4%
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81.8%
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13.2%
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1.1%
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3.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est DENIS GENDRON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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