1 600 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)

1 600 000 $

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1 600 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)

1 600 000 $

Prochaine visite libre

Ch. du Barrage, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles), G0X 2V0

Dernier terrain au Lac des Piles directement au bout du Chemin du Barrage donnant accès à une montagne vierge avec quai et bord de l'eau. Ce terrain est sur un plateau avec une vue imprenable. Du bon côté du lac avec le Soleil à l'année. Site unique d'une valeur inestimable pour votre construction/projet de rêve. Deux autres terrains enclavés à l'arrière peuvent être acheté en même temps pour doubler votre superficie pour obtenir un grand total de 491 mètres de bord de l'eau ou 1,610 pieds additionnels de bord de l'eau en pente jusqu'au niveau de l'eau. WOW!! Un paradis avec les deux pieds dans l'eau du plus beau lac de la Mauricie navigable

  • Superficie du terrain: 50 653 M2
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dernier terrain au Lac des Piles au bout du Chemin du barrage donnant accès à une montagne vierge avec quai et bord de l'eau. Ce terrain est sur un plateau avec une vue imprenable. Du bon côté du lac avec le Soleil à l'année. Site unique d'une valeur inestimable pour votre construction/projet de rêve. Deux autres terrains enclavés à l'arrière peuvent être acheté en même temps pour doubler votre superficie
Accès direct au Chemin du Barrage.

OPPORTUNITÉ: Aussi disponible les terrains des deux voisins Lot 3 923 610 Centris #12018096 et le lot 3 923 609 Centris # 12018096
Total de 491 mètres de bord de l'eau ou 1,610 pieds de bord de l'eau en pente jusqu'au niveau de l'eau, si vous achetez les deux lots voisins

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

CHEMIN D'ACCÈS: Accès direct au Chemin du Barrage, vous contrôlez l'accès à la dernière montagne vierge dans la région directement au bord du Lac des Piles.

EAU POTABLE: Le lac des Piles est la source d'eau potable de Grand-Mère et Shawinigan. Les riverains utilisent une pompe pour utiliser l'eau du Lac des Piles comme source d'eau potable (nécessité de vérifier la légalité de cette technique à la Municipalité). Il faut prévoir l'installation d'un puit artésien selon les normes comme solution concernant l'eau potable.

ÉLECTRICITÉ: Accessible sur le terrain à partir de la ligne locale d'Hydro-Québec

SUBDIVISION: Ce terrain pourrait être subdivisé en plusieurs lots (vérification à la municipalité sont requise par l'acheteur).

ÉGOÛTS: Une fosse septique est à prévoir selon les normes en vigueurs.

USAGES: La grille des spécifications est disponible, la zone est en majorité dans la zone RV-8807, une partie est dans la zone AF-8608

VIDÉO d'été avec drone: https://youtu.be/bMpYJ_JSLNQ

VIDÉO D'ÉTÉ avec drone: https://show.tours/lac-des-piles-lot3923610#external_1611461414126

ACCÈS AU CHEMIN DU BARRAGE:
Accès direct au chemin public (Ch du Barrage)
Ce lot est à vendre pour 1,600,000$ ou on peut acheter les droits de passage pour 600,000$, faire le chemin et l'entretenir.
Donc il y a 2 options:
1) Acheter les lots 3 923 609, 3 923 610 et 6 451 602 totalisant 1,031,115 pc pour 2,788,969$. Vous seriez propriétaire d'un grand lot ayant un accès direct au Chemin du Barrage.
2) Acheter les lots 3 923 609, 3 923 610 plus acheter sur le lot 6 451 602 un droit de passage (faire le chemin et l'entretenir). Ainsi vous auriez 485,839pc pour 1,788,969$ avec accès direct négocié au Chemin du Barrage

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

637'8" X 742'6" Irrégulières

50 652,7 M2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé : mixte

Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Agricole , Autre , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
Ch. du Barrage, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles), G0X 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 18.3%
  • 27.2%
  • 18.0%
  • 13.8%
  • 85.8%
  • 0.5%
  • 2.7%
  • 5.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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