Rare terrain au Lac des Piles avec plus de 128.5 mètres de bord de l'eau Ce terrain est sur un plateau avec une vue imprenable. Du bon côté du lac avec le Soleil à l'année. Site unique d'une valeur inestimable pour votre construction/projet de rêve. Chemin privé du voisin, à la limite du terrain, donne accès au Chemin du Barrage.

Accès au Chemin du Barrage négocié avec les voisins, sans tracas, sans conflit.

OPPORTUNITÉ: Le terrain voisin Lot 3 923 610 Centris #12018096 est aussi à vendre avec 307 mètres (1,008 pieds) additionnel de bord de l'eau en pente jusqu'au niveau de l'eau. Total de 435 mètres de bord de l'eau ou 1,429 pieds si vous achetez les deux lots, Donc, possibilité jusqu'à 10 lots avec une moyenne de 142 pieds de bord de l'eau chacun en combinant avec Centris 12018096. Le terrain voisin aussi à vendre qui donne un accès direct au Chemin du Barrage est Centris # 26703488

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

CHEMIN D'ACCÈS: Accès au Chemin du Barrage possible à l'amiable avec le voisin à vendre pour son terrain ou pour le droit de passage. Terrain enclavé. Les règles du code civil sont en vigueur concernant l'accès au Chemin du Barrage. Une ligne locale d'électricité se rend au terrain.

EAU POTABLE: Le lac des Piles est la source d'eau potable de Grand-Mère et Shawinigan. Les riverains utilisent une pompe
pour utiliser l'eau du Lac des Piles comme source d'eau potable (nécessité de vérifier la légalité de cette technique à la
municipalité). Il faut prévoir l'installation d'un puit artésien selon les normes comme solution concernant l'eau potable.

ÉLECTRICITÉ: Accessible sur le terrain à partir de la ligne locale d'Hydro-Québec

SUBDIVISION: Ce terrain pourrait être subdivisé en plusieurs lots (vérification à la municipalité sont requise par l'acheteur).
ÉGOÛTS: Une fosse septique est à prévoir selon les normes en vigueurs.

USAGES: La grille des spécifications est disponible, la zone est en majorité dans la zone RV-8807, une partie est dans la zone AF-8608

VIDÉO d'été avec drone: https://youtu.be/bMpYJ_JSLNQ

VIDÉO D'ÉTÉ avec drone: https://show.tours/lac-des-piles-lot3923610#external_1611461414126

ACCÈS AU CHEMIN DU BARRAGE:
L'accès au chemin public (Ch du Barrage) est négocié avec le lot voisin 6 451 602
Ce lot voisin est à vendre par Centris. Une partie arrière a été vendu à près de 3.50$/pc. Il reste sur ce lot 6 451 602 545276pc à vendre pour 1,250,000$ ou on peut acheter les droits de passage pour 200,000$, faire le chemin et l'entretenir.
Donc il y a 2 options:
1) Acheter les lots 3 923 609, 3 923 610 et 6 451 602 totalisant 1,031,115 pc pour 2,788,969$. Vous seriez propriétaire d'un grand lot ayant un accès direct au Chemin du Barrage.
2) Acheter les lots 3 923 609, 3 923 610 plus acheter sur le lot 6 451 602 un droit de passage (faire le chemin et l'entretenir). Ainsi vous auriez 485,839pc pour 1,788,969$ avec accès direct négocié au Chemin du Barrage.