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790 000 $ +TPS/TVQ

Bureaux, entrepôt, commerce, résidentiel à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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Bureaux, entrepôt, commerce, résidentiel à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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Prochaine visite libre

35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 0H5

Charmant complexe Bathurst sur 2 étages au potentiel multiple. Belle opportunité. Optimisation des revenus possible. Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. 50 stationnements. Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et de 2 marinas. Gâtez-vous: 98 photos et le tour virtuel à voir

  • Superficie du terrain: 40 984 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1903
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129' X 50'2"

1903

12 937,36 Pi2

Aluminium

Brique

Membrane élastomère

Bois , Granite , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant complexe Bathurst sur 2 étages au potentiel multiple. Belle opportunité. Optimisation des revenus possible. Grand terrain libre au 2/3 pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. 50 stationnements. Gâtez-vous: 98 photos et le tour virtuel à voir

Des beaux condos avec vue sur la rivières seraient un projet gagnant (vérification à la municipalité requise).

Bienvenue à tous projets entrepreneuriaux, communautaires ou coopoératifs, où tous les services sont offerts sur place: épicerie fine et locale, salon de coiffure, studio de yoga, bureau de consultation privée, espace commun de détente, location de locker, etc.

Rapporte 100,600 $ par année.

Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière St-Maurice et de 2 marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie. Différends services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, etc. Accès à 50 stationnements.

Bientôt la Micro-Brasserie Au Quai des Brasseurs s'installera à la marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage. Parfait pour tous projets écotouristiques.

Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.
Dans un décor chaleureux, sont déjà aménagés:
*appartement lumineux style loft,
*cuisine commerciale et espace de vente culinaire,
*salon de coiffure,
*grand studio de yoga,
*bureau.

À aménager:
*Espaces libres qui pourraient être loués en formule Airbnb ou bed and breakfast (vérifications à la municipalité requises).
*Grande voute au sous-sol avec plein d'espace de rangement qui peut servir d'entrepôt ou de lockers à louer.
*Terrasse pouvant être aménagé.

Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155

Belle opportunité. Optimisation des revenus possible.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129' X 50'2"

1903

12 937,36 Pi2

Aluminium

Brique

Membrane élastomère

Bois , Granite , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

218' X 188'

40 983,59 Pi2

Accès : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte

Allée : 50

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, meubles (liste disponible) chttps://show.tours/355eavenue

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.0%
  • 21.1%
  • 16.8%
  • 9.9%
  • 0.7%
  • 13.2%
  • 7.0%
  • 12.2%
  • 67.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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