Duplex, idéal pour propriétaire occupant. Moins cher qu'un condo. Quartier qui s'améliore, revitalisation en cours. Près du lac Saint-François, de la Marina de Valleyfield et du canal de Beauharnois. Proximité de tous les services. Votre revenu de loyer va payer tous les frais. Cours arrière intime. Stationnement pour 3 voitures. Potentiel additionnel à développer. 3 Stationnement total des deux côtés de la bâtisse
Plus d'informations voir: https://show.tours/124-126rueellice

SIMULATION POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT:
Conclusion: COÛT $/mois de 877$ comme PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

Prix 222,000$
Comptant minimum de 5% soit 11,100$
À financer 210,900$
+ SCHL de 4.1% soit 8,647$
Total de l'hypothèque (incluant SCHL) de 219,547$
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Revenus juillet 2021 loyer du 124 de 5,900$/an (425$/mois)
Dépenses:
Taxes Municipales 2,873$
Taxes Scolaires 103$
Assurances 1,981$
Total des dépenses 4,957$
Revenus nets vont couvrir les dépenses (plus potentiel additionnel)
Hypothèque de 877$/mois (219,547$, terme de 5 ans, amortie 25 ans au taux de 1,49%)
COÛT $/mois de 877$ comme PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Sans compter tout le potentiel additionnel
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HYPOTHÈSES de cette simulation:
a) L'acheteur et l'immeuble se qualifie pour un financement exigeant un comptant de 5%
b) Mise de fonds requise de 15,349$ soit un comptant de 11,100$ (5%) plus les frais à l'achat de 4,249$ (voir détails ci-bas)
c) Revenus annuels prévu de 5,100$/an (le 1er février 2021 en calculant un seul bail.
Le logement principal 126 est disponible à l'acheteur (entente possible)
d) Assurance pour financement SCHL de 4.1% soit 8,647$ ajouté à l'hypothèque
e) Taxes sur l'assurance SCHL de 9% soit 779$ payable comptant à l'achat
f) Frais de mutation de 1,970$ (voir droit de mutation Municipalité de Salaberry-de-Valleyfield)
g) Hypothèque de 219,547$ (en incluant assurance SCHL de 8,647$)
i) Financement terme de 5 ans amortie sur 25 ans au taux de 1,49%
j) Frais à l'achat de 4,249$ (soit Taxes sur assurances SCHL de 779$ + Frais de notaire de 1,500$ + Frais de mutation de 1,970$)
k) En date du 1er Février 2021
l) Simulation pour propriétaire-occupant
m) (E) = Estimé