555 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Zotique

555 000 $

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555 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Zotique

555 000 $

Prochaine visite libre

3063 Rue Principale, Saint-Zotique, J0P 1Z0

CLÉ EN MAIN, bord de l'eau (accès au Lac Saint-François par le canal bordant votre terrain), 5 chambres, 2e logements, 2 salles de bains, 1 salle d'eau (avec espace pour une douche). Revenus de location à court terme avec permis ou revenus de location à long terme ou bi-génération. Propriété magnifique, un terrain à faire rêver. Zonage avec beaucoup de possibilité, Terrain intime avec haie. Aménagements extérieurs pour votre qualité de vie. À distance de marche de quelques services et de la plage Saint-Zotique. En tenant comte du revenu, cette propriété bord de l'eau sera économique et rentable. Belle localisation, bon choix.

  • Superficie du terrain: 11 881 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1965
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 27'8"

1965

1 149 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bain : S2 , Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CLÉ EN MAIN, bord de l'eau, 5 chambres, 2e logement

Propriété magnifique, un terrain à faire rêver, environ 105 pieds de profondeur de la maison arrière jusqu'au canal, intimité assurée.

Une propriété pratique et bien entretenue.

Travaillez de la maison: Zonage commercial (rare).

Vivez avec votre famille élargie: Zonage bifamilial permettant une bigénérationnelle (rare), trifamiliale ou multifamiliale (6 unités).

Obtenez un revenu d'appoint en mettant à profit le zonage bifamilial permettant deux logements indépendants (rare); avec un revenu additionnel, imaginez le potentiel. Revenus de Airbnb en 2022 de 21,000$ avec beaucoup de potentiel additionnel.

Accès direct au canal, 66 pieds de quai, accès direct au Lac Saint-François.

Accès à la plage Saint-Zotique à 750 mètres: visitez le site web: plagest-zotique.com

Accès aux pistes cyclables en face de chez vous. Visitez le site web: https://explorevs.com/decouvrir/velo/

Accès à l'autoroute 20 via la 69e Avenue en une minute (750 mètres).

Description du bâtiment: (superficie aménagée 2,298 pieds carrés)
Logement principal sur deux étages (superficie habitable de 1149 pieds carrés excluant le sous-sol complètement aménagé).

Cuisine pratique et fonctionnelle à aire ouverte avec la salle à manger et donnant sur la terrasse arrière.

Salon très éclairé, avec fenêtre quadruple, ouvert sur la salle à manger et le hall d'entrée.

Deux grandes chambres éclairées avec double garde-robe.Une chambre servant de bureau.

Salle de bains du rez-de-chaussée : les RÉNOVATIONS seront terminées par le VENDEUR.

Une grande salle familiale RÉNOVÉE de 11'7" X 15'7".

Une salle de lavage avec rangementé

Une chambre additionnelle au sous-sol RÉNOVÉE.

Une salle d'eau au sous-sol RÉNOVÉE.

Une cours aménagée avec un grand balcon couvert, un gazebo sur la terrasse avec foyer au gaz propane inclus, une remise, un deuxième gazebo tout près du canal.

Logement additionnel RÉNOVÉ à 100%, séparé.

Cuisine complète, salle de lavage complète dans la salle de bains, belle grande chambre, salon, cuisine, salle à manger. Aire ouverte.

TRAVAUX:
2009 PLOMBERIE

2009 MUR de soutènement le long du CANAL refait professionnel-lement avec piquet en cèdre.

2011 PORTES et FENÊTRES.

2016 Plancher de cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée en céramique.

2016 ASPHALTE

2016 Drain pour les eaux de surface près de la limite EST du terrain sur 90% de la longueur.

2019 TOIT fait professionnellement avec bardeau en fibre de verre, avec garantie;

2021 Nouvelles composantes électriques au sous-sol (filages, plinthes, disjoncteurs).

2021 Rénovation complète du sous-sol (cuisine, salle de bains, planchers, divisions).

2021 Nouvelle isolation du sous-sol et insonorisation entre les appartements.

2023 Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée.

2023: Patio arrière rénové

2023: Peinture extérieure refaite

2023 Plusieurs autres modernisations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 27'8"

1965

1 149 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bain : S2 , Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 180'

11 881,2 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Béton

Abri d'auto : 2 , Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 2 13'6" X 7' Plancher flottant Aire ouverte
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 2 13'6" X 5'11" Plancher flottant Ouverte à la cuisine
1 (Interg.) Salon Sous-sol 2 10'2" X 12'4" Plancher flottant Aire ouverte
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 2 9'1" X 12'2" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 2 7'7" X 9' Céramique Douche
1 (Interg.) Salle de lavage Sous-sol 2 2'3" X 5'3" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 4' Céramique Grand garde-robe double
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 11'3" Céramique Éclairée, vue sur le canal
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11'3" Céramique Accès au balcon
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 14'7" Bois Fenêtre quadruple
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 11'3" Bois 3 fenêtres, garde-robe double
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'10" Bois Garde-robe double/porte simple
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 6'11" X 9'10" Bois Utilisée comme bureau
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11'3" Céramique Rénovations seront finalisées
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 15'7" Plancher flottant Rénovée
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 10' Plancher flottant Rénovée
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 10' Céramique Nouveau
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 2'9" X 4'7" Linoléum Avec rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, une partie des meubles du logement Airbnb.

Les meubles de la propriété principale sont exclus mais possibilité de discussion ($$$).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3063 Rue Principale, Saint-Zotique, J0P 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 28.7%
  • 24.4%
  • 16.3%
  • 11.0%
  • 83.7%
  • 3.3%
  • 0.4%
  • 12.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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