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dimanche
30 mars 2025 de 11H00 à 16H00
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800 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
800 000 $
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11036 - 11038 Av. Wilfrid-St-Louis, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5K7
Beau grand duplex de style italien, rénové au fil des ans. Chaque logement possède 3 chambres à coucher, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, balcon avant et arrière. Le logement du RDC possède également un sous-sol non fini avec salle d'eau, atelier, rangement et garage avec pente légère. Terrain clôturé avec comme voisin arrière le Parc-Nature-de-l'Île-de-la-Visitation accessible au bout de la rue sans issue. Près de nombreux services tels que garderies, écoles primaires et secondaires, transport en commun, train, piste cyclable, épiceries, restaurants, magasins, parcs, le tout à distance de marche. Secteur tranquille. À voir!
-
Superficie du terrain:
3 123 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
23'3" X 47'10"
1966
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
En pente légère , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
Cette grande propriété est zonée R10-2 et permet le type de propriété suivante : unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale avec possibilité d'un logement au sous-sol (voir grille des spécifications).
ATTENTION! ATTENTON!
CLAUSE SPÉCIALE À INSÉRER DANS UNE PROMESSE D'ACHAT
La clause ci-dessous devra être incluse dans TOUTE PROMESSE D'ACHAT:
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat ou une promesse de location sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quarante-cinq (45) jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition."
Particularités du bâtiment
23'3" X 47'10"
1966
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
En pente légère , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
30' X 104'1"
3 122,61 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Magasins, restaurants, épiceries , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'11" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 11'7" | Linoléum | Rangement |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'2" | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'6" X 19'5" | Béton | Garde-robe |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22'8" X 10'10" | Béton | Accès au garage |
| 1 (app.) | Salle de service | Sous-sol 1 | 10'2" X 22'1" | Béton | Espace buanderie |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'6" X 5'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 18'10" | Bois | Rangement |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 12'11" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'8" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'8" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 11'7" | Linoléum | Rangement |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 11'7" | Linoléum | Espace buanderie |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'11" | Céramique | Bain/douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires.
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Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.3%
-
23.6%
-
16.0%
-
17.7%
-
21.4%
-
5.9%
-
1.4%
-
6.8%
-
35.1%
-
50.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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